Leiepriser for Singapore-kontorer etter distrikt (2023)

Når du leter etter enkontorlokaler i Singapore, kontorleie er ofte en stor avgjørende faktor.Leiepriser for Singapore Officevarierer betydelig mellom distrikter og til og med steder innenfor samme distrikt, spesielt i Singapore CBD, så det kan være vanskelig å vite hvor mye du bør betale når du kommer til kontorleasing i Singapore. DetteLeiepriser for Singapore-kontorergir bedrifter en idé om gjennomsnittlig leie av kontorlokaler i hvert distrikt og hjelper bedrifter med å begrense områdene de bør fokusere på med leiebudsjettet.

For å se alle kontorlokaler som er tilgjengelige for utleie, vennligstKlikk her.

Hvordan beregnes kontorleie i Singapore?

Vi vet at når du jakter på en bolig, vil eiendomsmeglere ofte fortelle deg den totale husleien du må betale månedlig. For eksempel, for et hus med en landstørrelse på 8000 kvadratfot, kan eiendomsmegleren fortelle deg at den månedlige leieprisen er $12.000.

Mens, for kontorutleie i Singapore, vil kommersielle eiendomsmeglere vanligvis oppgi husleien per kvadratfot per måned. Hvis du spør etter et kontorlokale på 5000 kvadratfot, kan kontorleieagenten fortelle deg at kontorleieprisen er $11,00 per kvadratfot per måned i stedet for $55 000 per måned.

Hvorfor er det slik? I boligeiendom har eiendommene vi besøker eller leier fast grunnareal og bebygd areal. For kontorleie i Singapore kan utleieren imidlertid vurdere å dele opp plassen til et mindre gulvareal hvis du ikke trenger så mye plass eller slå sammen to eller til og med flere tilstøtende kontorenheter til en stor kontorplass for å møte dine behov.

Det er grunnen til at når det kommer til kontorleie, blir leietaker belastet per kvadratmeter per måned avhengig av gulvarealet. Så husleien beregnes ved å ta leieprisen (dvs. per kvadratfot per måned) multiplisere det totale gulvarealet til utleiearealet ditt. Det gir deg månedsleien.

Hva er kontorleieprisene i Singapore?

Kontorleieprisene varierer mellom bygninger, lokasjoner og distrikter. I følge data utgitt av myndigheten, i de første 3 månedene av 2021, var medianleien for et tradisjonelt kontorlokale i Singapore mellom $2,51 og $7,95 per kvadratfot per måned med totalt 665 inngåtte leiekontrakter. Det betyr at et gjennomsnittlig kontorlokale med 2000 kvadratmeter vil koste rundt $5,020 til $15,900 i måneden.

Antall kontorleieavtaler økte med 10,46 % i 1. kvartal 2021 sammenlignet med siste kvartal i 2020. De siste transaksjonsdataene representerer også en nedgang på 1 % fra samme periode i fjor.

De rimeligste stedene for utleie av kontorlokaler i Singapore er Little India i distrikt 08, Bugis i distrikt 07 og Bukit Timah i distrikt 21. I den andre enden av skalaen inkluderer de dyreste områdene kontorbygg av klasse A iMarina Bay,Tombola plassog Marina Center of District 01, hvor de gjennomsnittlige kontorleieprisene når henholdsvis $11,88, $8,69 og $9,78 per kvadratfot per måned.

Innenfor Singapore CBD er det områder hvor du kan sikre deg en rimelig kontorleie. Mens Raffles Place ogMarina Bay nytt finansdistriktforblir de dyreste kontorområdene, kan du finne gode tilbud i Tanjong Pagar og Cecil Street.

Bortsett fra beliggenhet, er det en rekke andre faktorer som påvirker kontorleieprisen i Singapore, inkludert alder og vedlikehold av bygningen (dvs. klasse A, klasse B og klasse C bygninger), spesifikasjoner for kontorlokaler, størrelse på kontorlokaler, leietakerblanding i bygget og tilgjengelige fasiliteter.

Ikke sikker på forskjellene mellom klasse A, klasse B og klasse C bygninger? Hva med det ideelle gulvarealet og leieperioden, og leieprisene for hver bygning? For bedre å forstå kompleksiteten i utleieprosessen for kontorlokaler, sjekk ut artikkelen vår –Singapore kontorleieguide for nye leietakereogla oss anbefale en kontoreiendomsmegler for å hjelpe deg.

Relatert artikkel:Singapore kontorlokaler i CBD med de nyeste leieprisene

Leiepriser for kontorleie i Singapore i 28 distrikter

Tabellen nedenfor viser gjennomsnittlig kontorleiepriser per kvadratfot per måned i de 28 distriktene i Singapore.

Singapore distriktskode ble opprinnelig brukt som postdistrikter, men har blitt mye brukt av eiendomsmeglere og eiendomssøkere når de refererer til et sted eller et område.

Distrikt 01 og 02 har den høyeste konsentrasjonen av kontorbygg i Singapore. Singapore CBD finnes også i den sørlige delen av District 01 og South Eastern delen av District 02.

Data oppdatert 24. mai 2021

Dataene i disse tabellene er kun for referanse. Vi foreslår at du konsulterer en eiendomsmegler før du foretar en transaksjon. For en anbefaling fra en ekspert på kontorlokaler, vennligstKlikk her. Tjenesten er helt GRATIS.

Kontorleiepris etter område

Hvis du ikke har noen anelse om Singapore District Code, har vi inkludert en annen tabell over kontorleiepriser etter område. Disse områdene er de mest populære kontorstedene i Singapore. Disse områdene er delt inn fra hvert forretningsdistrikt og tilbyr derfor mer presise leiepriser. Et godt eksempel er distrikt 01, dette distriktet har mest konsentrasjon avkontorbygg i Singapore. Det har blitt delt inn i 6 områder inkludert marina bay, Raffles Place, Shenton Way, Robinson Road, Cecil Street og marina Centre.

Fra 24. mai 2021 registrerte Marina Bay de høyeste median leieprisene på $11,88 per kvadratfot per måned over hele landet, etterfulgt av Marina Center som består av Suntec City, Centennial Tower og Millenia Tower med median leiepris på $9,78 per kvadratfot. per måned.

Områder der de rimeligste utleiekontorene er tilgjengelig inkluderer Jurong East, Jalan Besar, Marine Parade, Tampines og noen av de gamle kontorbyggene i rådhuset og Bugis.

For å se tilgjengelige kontorlokaler på hvert sted, klikk "klikk her" i kolonnen ytterst til høyre i den respektive raden.

Data oppdatert 24. mai 2021

Dataene i disse tabellene er kun for referanse. Vi foreslår at du konsulterer en eiendomsmegler før du foretar en transaksjon. For en anbefaling fra en ekspert på kontorlokaler, vennligstKlikk her. Tjenesten er helt GRATIS.